599 000 €

T3 87 m²

N/A vs marché

6 885 €/m²

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599 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 87 m²

() • Peyron - Peire Sarade - Aspé

Étage 1er étage

Copropriété 68 lots

Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Garage

DPE B 90 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

En exclusivité, vous propose un 3 pièces de 87 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine dans les hauteurs de Boulouris à Saint Raphaël. L'appartement se compose d'un séj...

Quartier Peyron - Peire Sarade - Aspé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 524 €

Prix net vendeur 570 476 €

Frais de notaire +40 954 €

Émoluments 5 946 €

Droits & taxes 33 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 954 €

Capital à emprunter 639 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 662 €/mois	23 218 €/mois	643 608 €	67 650 €	3,20%
10 ans	5 628 €/mois	17 055 €/mois	675 360 €	99 402 €	3,25%
15 ans	4 075 €/mois	12 348 €/mois	733 500 €	157 542 €	3,35%
20 ans	3 326 €/mois	10 079 €/mois	798 240 €	222 282 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 899 €/mois	8 785 €/mois	869 700 €	293 742 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,92%

11 484 €/an

Rendement net

1,21%

après charges

Cashflow

-3 101 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 885 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+53,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).