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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 364 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21421 Dans un environnement résidentiel recherché de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 254 €/mois | 49 255 €/mois | 1 365 336 € | 141 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 931 €/mois | 36 155 €/mois | 1 431 720 € | 207 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 1 553 220 € | 329 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 1 696 080 € | 472 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 160 €/mois | 18 667 €/mois | 1 848 000 € | 624 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 291 à 436 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |
| 17/07/2023 | 312 Av Tony Cardella | 910 600 € | 300 m² | 3 035 € |
| 02/06/2023 | 655 All De La Pointe Des Moines | 5 750 500 € | 385 m² | 14 936 € |