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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au coeur du secteur très recherché de Valescure, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 32 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 47 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 107 260 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 141 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 000 € | 5 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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284 850 € | 5 375 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BOULOURIS
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |