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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A vendre - Agay-Le Dramont, Saint-Raphaël (83530) Dans un environnement privilégié entre mer et nature, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 65 m² situé au coeur d'une rés...
195 Avenue Jacques Artufel 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 144 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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390 000 € | 6 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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390 000 € | 6 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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391 000 € | 5 213 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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388 500 € | 5 322 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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394 000 € | 5 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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395 000 € | 5 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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395 000 € | 4 877 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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397 000 € | 5 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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382 000 € | 5 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |