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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
A Saint-Raphaël, au coeur du très recherché secteur des Golfs de Valescure, ce studio avec coin nuit représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre sur la C...
90 Allée Muirfield 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 13 895 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 46 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST RAPHAEL
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124 500 € | 4 788 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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124 900 € | 4 804 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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125 000 € | 5 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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125 500 € | 4 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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125 500 € | 4 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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126 000 € | 4 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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127 500 € | 4 904 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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130 800 € | 4 510 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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132 500 € | 5 096 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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132 500 € | 5 096 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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110 000 € | 4 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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109 000 € | 4 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 95 Rue De La Batterie | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 113 500 € | 23 m² | 4 935 € |
| 18/12/2025 | 500 Av Du 8 Mai 1945 | 71 005 € | 20 m² | 3 550 € |
| 18/12/2025 | 403 Av De Verdun | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte De La Corniche | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 12/12/2025 | 70 All Des Oliviers Cap Esterel | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |