Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Exclusivité Mls - Dans une résidence verdoyante et parfaitement au calme, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², idéalement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduits par un...
1665 Avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TRAYAS
|
235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TRAYAS
|
235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
236 250 € | 3 281 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
237 000 € | 3 118 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
237 000 € | 2 821 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |