Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A VENDRE 2 PIECES AVEC GARAGE DANS RESIDENCE A 100 METRES DE LAVotre agence Port Santa-Lucia Immobilier, membre du Groupe Les Agences du Sud, vous propose à la vente en ce 2 pièces...
74 Avenue du Touring Club 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhZok Actuel
|
212 000 € | - |
|
#ap4Ss
|
212 000 € | - |
|
#aqSVu
|
192 000 € | -9,4% |
|
#auGbn
|
238 000 € | +12,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
212 000 € | 5 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
218 000 € | 5 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
219 000 € | 5 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |