1 379 000 €
Bien
206 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
6 694
€/m²
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Créer un compte gratuit1 379 000 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
ST RAPHAEL (83700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 667 €
Prix net vendeur
1 313 333 €
Frais de notaire
+91 904 €
Émoluments
13 068 €
Droits & taxes
77 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 470 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 470 904 €
Capital à emprunter
1 470 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 582 €/mois | 53 279 €/mois | 1 476 888 € | 153 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 905 €/mois | 39 106 €/mois | 1 548 600 € | 224 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 334 €/mois | 28 285 €/mois | 1 680 120 € | 356 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 644 €/mois | 23 164 €/mois | 1 834 560 € | 510 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 998 900 € | 675 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
27 192 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-7 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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