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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
VENTE - SAINT-RAPHAËL - Situé entre le centre-ville et les golfs, ce bel appartement 2 pièces de 38m² en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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275 600 € | 6 562 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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276 000 € | 5 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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276 000 € | 5 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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274 000 € | 6 683 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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277 000 € | 7 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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277 000 € | 6 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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272 000 € | 6 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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270 000 € | 6 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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280 000 € | 7 368 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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269 900 € | 6 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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269 000 € | 6 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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269 000 € | 6 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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269 000 € | 6 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |