657 000 €
T4
130 m²
LE TRAYAS
83700
N/A
vs marché
5 054
€/m²
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Créer un compte gratuit657 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 130 m²
LE TRAYAS (83700) • centre-ville
Étage
4e étage
Copropriété
20 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
140 kWh/m²
GES
B
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement Saint Raphael 4 pièce(s) 130 m².SAINT- RAPHAEL - Centre-ville - Découvrez ce superbe appartement de 130 m², situé dans le quartier prisé des Iscles à Saint-Raphaël, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 286 €
Prix net vendeur
625 714 €
Frais de notaire
+44 743 €
Émoluments
6 476 €
Droits & taxes
36 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 743 €
Capital à emprunter
701 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 388 €/mois | 25 418 €/mois | 704 592 € | 73 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 738 840 € | 107 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 801 540 € | 169 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 871 200 € | 239 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 948 600 € | 317 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
17 160 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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