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iad France - Jean Louis Bernard vous propose: NOUVEAUTÉ AGGAY CAP ESTEREL, LE HAMEAU Magnifique Studio VUE MER - Idéal Investissement Locatif Ce charmant studio de 22m² est un véri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 75 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST RAPHAEL
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154 000 € | 5 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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154 000 € | 5 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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153 000 € | 5 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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158 000 € | 5 852 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 500 € | 6 646 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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162 000 € | 7 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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162 000 € | 6 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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147 000 € | 6 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 22/05/2025 | 725 Bd De La Paix | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 15/05/2025 | 171 Che De La Lauve | 97 500 € | 22 m² | 4 432 € |
| 13/05/2025 | 58 Av De La Gare | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 06/05/2025 | 70 All Des Oliviers Cap Esterel | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |
| 05/05/2025 | 55 Rte De La Corniche | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 30/04/2025 | 725 Bd De La Paix | 70 911 € | 26 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 99 Rue Des Calanques Cap Esterel | 107 000 € | 23 m² | 4 652 € |
| 30/04/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 163 200 € | 28 m² | 5 829 € |