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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Raphaël (83700), cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 485 268 € | 50 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 73 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 552 060 € | 117 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 218 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfgEV Actuel
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452 000 € | - |
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#b5iyE
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474 000 € | +4,9% |
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#bgfCo
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452 500 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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452 000 € | 6 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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452 500 € | 6 199 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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474 000 € | 6 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Liberte | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 04/12/2025 | 119 Av Edouard 7 | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 02/10/2025 | 146 Bd Remi Belleau | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |