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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située à 10mns à pied du port de Santa Lucia … Plage, Crique, Centre-ville, Port, Train, commerces ... tout ce fait à pied . Maison indépendante de 130m² entièrement de Plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 505 €/mois | 37 894 €/mois | 1 050 420 € | 108 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 101 480 € | 159 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 1 195 020 € | 253 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 1 304 640 € | 363 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 1 421 700 € | 480 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST RAPHAEL
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980 000 € | 6 622 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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978 000 € | 7 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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978 000 € | 7 762 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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984 400 € | 7 572 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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975 000 € | 6 132 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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975 000 € | 6 132 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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975 000 € | 6 132 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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988 000 € | 7 057 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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988 000 € | 6 958 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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990 000 € | 6 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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994 200 € | 8 285 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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994 200 € | 8 285 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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995 000 € | 7 263 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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995 000 € | 7 263 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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995 000 € | 6 461 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |