64 440 €
Bien
24 m²
ANTHEOR
83530
N/A
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 440 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
VIAGER
ANTHEOR (83530) • Saint-Raphaël
Construction
1990
Terrasse
DPE
B
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
ST RAPHAEL -- Spécial investisseur ! Studio en 2ème ligne front de mer Age : Homme de 78 ans Bouquet : 64440 EUR Rente : 800 EUR/mois Valeur du bien : 152000 EUR En « Viager libre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 069 €
Prix net vendeur
61 371 €
Frais de notaire
+6 035 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 475 €
Capital à emprunter
70 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
3 168 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible