Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
EN EXCLUSIVITECENTRE-VILLE de Saint-Raphaël: Appartement de type 2 au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Beau potentiel pour ce bien à remettre aux goûts du jour qui ...
316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
184 000 € | 3 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
178 500 € | 3 719 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
176 000 € | 3 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TRAYAS
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |