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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
A vendre Saint Raphael sur le Port Santa Lucia villa T4.A vendre à Saint Raphael sur le Port Santa Lucia villa T4 Maison située dans le quartier très prisé de Santa Lucia, à 500m d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 961 380 € | 101 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 1 008 720 € | 148 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 235 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 331 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 299 000 € | 438 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RAPHAEL
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895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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894 400 € | 5 421 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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894 400 € | 5 421 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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910 000 € | 5 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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910 000 € | 5 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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910 000 € | 5 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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869 000 € | 5 173 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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925 000 € | 5 347 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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925 000 € | 5 854 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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859 000 € | 4 668 € | 184 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 06/10/2025 | 315 Av Du Bourg | 118 800 € | 166 m² | 716 € |