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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Saint-Raphaël centre: appartement avec vue mer panoramique à pied des commerces, de la mer et des restaurants, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 234 044 € | 129 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 791 €/mois | 32 700 €/mois | 1 294 920 € | 190 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 406 340 € | 302 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 1 530 240 € | 425 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 667 400 € | 563 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 790 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 790 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 720 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 908 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 908 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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998 000 € | 8 248 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/07/2025 | 135 Av Eugene Felix | 765 000 € | 149 m² | 5 134 € |
| 23/06/2025 | 908 Bd Christian Lafon | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 13/06/2025 | 359 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 06/06/2025 | 203 Rue Pierre Curie | 418 000 € | 104 m² | 4 019 € |
| 05/06/2025 | 47 Rue Des Pins Parasols | 548 000 € | 100 m² | 5 480 € |
| 02/06/2025 | 381 Rue Des Chataigniers | 505 000 € | 125 m² | 4 040 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |