Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
SAINT-RAPHAEL - T2 48m² + terrasse.À Saint-Raphaël, EN EXCLUSIVITE, agréable 2 pièces traversant de 48 m² situé dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec ...
316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
169 000 € | 3 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
174 499 € | 3 292 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
174 499 € | 3 292 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |