Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Dernier étage proche plagesÀ pied du centre et des plages, découvrez cet appartement en dernier étage, exposé plein Sud. Il offre un séjour sur cuisine ouverte et terrasse, ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 746 256 € | 78 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 783 120 € | 115 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 182 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 929 520 € | 261 712 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 345 892 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
690 000 € | 7 931 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
684 000 € | 7 125 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
680 000 € | 7 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
680 000 € | 7 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
674 000 € | 6 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
674 000 € | 6 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
665 000 € | 8 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
665 000 € | 8 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
663 000 € | 6 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 09/12/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |