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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Bien d’exception en plein cœur du centre-ville de Saint-Raphael !! Imaginez-vous un appartement T4 coup de cœur au calme, alliant le charme et le confort. Au premier étage d’une pe...
2 Rue Charabois 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 546 252 € | 56 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 572 880 € | 83 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 131 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 675 600 € | 185 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 735 300 € | 245 634 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TRAYAS
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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525 000 € | 5 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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525 000 € | 4 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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530 000 € | 4 775 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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530 000 € | 4 775 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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530 000 € | 4 775 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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479 000 € | 3 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 772 200 € | 80 m² | 9 653 € |
| 31/10/2025 | 264 Bd Des Lions | 705 000 € | 84 m² | 8 393 € |
| 30/10/2025 | 144 Rue Joseph Pierrugues | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du 17 Vendemiaire | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |