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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, àIdéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres d...
523 Boulevard Georges Clémenceau 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 1 514 400 € | 506 028 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
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995 000 € | 6 910 € | 144 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 135 Av Eugene Felix | 765 000 € | 149 m² | 5 134 € |
| 13/06/2025 | 359 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 02/06/2025 | 381 Rue Des Chataigniers | 505 000 € | 125 m² | 4 040 € |
| 24/02/2025 | 48 Rue Pasteur | 615 000 € | 168 m² | 3 661 € |
| 07/02/2025 | 141 Quai Albert 1er | 900 000 € | 124 m² | 7 258 € |
| 03/02/2025 | 166 Che De L Aerium | 400 330 € | 173 m² | 2 314 € |
| 10/01/2025 | 264 Bd Des Lions | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 24/10/2024 | 294 Av Des Lavandes | 689 850 € | 155 m² | 4 451 € |
| 30/09/2024 | 705 Bd Georges Clemenceau | 890 142 € | 126 m² | 7 065 € |
| 04/09/2024 | 81 Av Du Camp Romain | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |
| 16/05/2024 | 705 Bd Georges Clemenceau | 870 000 € | 126 m² | 6 905 € |
| 20/12/2023 | 133 Rue Jules Barbier | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue De Provence | 1 900 000 € | 134 m² | 14 179 € |
| 31/07/2023 | 77 Bd Christian Lafon | 1 003 200 € | 147 m² | 6 824 € |
| 20/06/2023 | 270 Av Des Chevrefeuilles | 950 000 € | 122 m² | 7 787 € |