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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 51 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 75 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 119 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 168 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 222 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTHEOR
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450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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469 000 € | 5 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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469 000 € | 5 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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474 000 € | 5 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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428 000 € | 5 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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404 000 € | 4 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/11/2025 | 53 All Leon Isnard | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |