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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Propriété d'exception avec dépendances : Boulouris, Saint-RaphaNichée dans le cadre verdoyant et recherché des hauteurs de Boulouris, cette élégante maison de 203 m² incarne un vér...
Avenue Sully André Peyre 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 773 €/mois | 29 615 €/mois | 820 932 € | 86 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 861 360 € | 126 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 935 640 € | 201 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 1 017 840 € | 283 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 1 109 100 € | 374 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPVbo Actuel
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764 000 € | - |
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#a7V8q
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764 000 € | - |
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#af7Ca
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764 000 € | - |
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#arqIJ
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764 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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785 000 € | 3 568 € | 220 m² | 7 | Voir |
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737 000 € | 3 276 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TRAYAS
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737 000 € | 3 261 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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699 000 € | 2 974 € | 235 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 06/10/2025 | 315 Av Du Bourg | 118 800 € | 166 m² | 716 € |
| 03/10/2025 | 1032 Bd De L Esterel | 800 000 € | 192 m² | 4 167 € |
| 29/09/2025 | 1126b Bd Jacques Baudino | 570 000 € | 167 m² | 3 413 € |
| 12/09/2025 | 2 Av Du Bourg | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 01/09/2025 | 1260a Bd 36 E Di Du Texas | 1 028 400 € | 170 m² | 6 049 € |
| 28/08/2025 | 101 All De Flore | 1 064 220 € | 194 m² | 5 486 € |
| 27/08/2025 | 237 Av Des Lavandes | 1 270 000 € | 190 m² | 6 684 € |
| 20/08/2025 | 606 Av Romain Rolland | 945 200 € | 185 m² | 5 109 € |
| 13/08/2025 | 109 Av Brise De Mer | 1 025 000 € | 185 m² | 5 541 € |