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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
SAINT-RAPHAEL - 3 PIÈCES - 64 M²Situé dans le quartier recherché de Boulouris, dans une résidence avec un parc verdoyant situé à 150 mètres de la mer, appartement 3/4 pièces de 64 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 124 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCkbu Actuel
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258 000 € | - |
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#aDPVx
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294 000 € | +14,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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253 000 € | 4 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |