Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison T4 Saint Raphaël Boulouris à vendre À vendre à Boulouris une maison d'une surface habitable de 116m² sur 1025m² de terrain avec piscine. Villa de plain pied avec un séjour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 145 €/mois | 27 712 €/mois | 768 180 € | 80 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 717 €/mois | 20 355 €/mois | 806 040 € | 118 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 875 340 € | 187 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 952 560 € | 265 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 1 038 000 € | 350 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
|
710 000 € | 5 338 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
724 500 € | 6 586 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST RAPHAEL
|
725 000 € | 5 070 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST RAPHAEL
|
725 000 € | 5 070 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
729 000 € | 6 451 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
729 000 € | 6 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
729 000 € | 6 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
729 000 € | 6 451 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
729 500 € | 5 980 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
729 500 € | 5 980 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
730 000 € | 5 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
730 000 € | 5 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
730 000 € | 5 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
730 000 € | 5 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TRAYAS
|
699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |
| 30/09/2025 | 1322 Bd Du Rastel | 737 000 € | 137 m² | 5 380 € |