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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 91 m²
Les travaux avancent à Saint-Raphaël, entre ville et nature. Ici, on est bien. À quelques minutes du centre-ville, au pied de l’Estérel, entre pinède et lumière du Sud. Les école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 997 440 € | 277 664 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 367 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULOURIS
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 451 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 451 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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779 000 € | 7 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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785 000 € | 7 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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785 000 € | 7 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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785 000 € | 7 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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785 000 € | 7 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |