85 990 €
T5
86 m²
ST QUENTIN
02100
-15%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 990 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ST QUENTIN (02100) • Europe-Remicourt
Terrain
120 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 895 €
Frais de notaire
+7 442 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 432 €
Capital à emprunter
93 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
11 352 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
730-880€
104j
873-1 023€
134j
993-1 143€
155j
1 138-1 288€
107j
1 297-1 447€
135j
1 468-1 618€
156j
1 584-1 734€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAYET
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90 000 € | 928 € | 97 m² | 5 | Voir |
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80 000 € | 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 61 Rue D Alger | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De La Prevoyance | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Pierre De Corbie | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De Chine | 123 600 € | 68 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Deraisin | 73 100 € | 69 m² | 1 059 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Verlaine | 33 500 € | 72 m² | 465 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue De Flandre | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 05/12/2025 | 16 Pas Lepreux | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 05/12/2025 | 50 Rue De Paradis | 109 990 € | 67 m² | 1 642 € |