290 900 €
Bien
257 m²
ST QUENTIN
02100
N/A
vs marché
1 132
€/m²
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Créer un compte gratuit290 900 €
Bien • 9 pièces • 257 m²
ST QUENTIN (02100)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Grande maison 257m² centre ville avec jardinet et garage. Elle comprend une entrée, grand séjour salon, belle cuisine équipée, une grande chambre, salle d'eau avec WC au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 852 €
Prix net vendeur
277 048 €
Frais de notaire
+20 828 €
Émoluments
3 133 €
Droits & taxes
16 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 728 €
Capital à emprunter
311 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 48 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 76 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 108 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 143 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
33 924 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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