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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Quartier SAINT-MARTIN - Pavillon avec grand jardin et sous-sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : ntrée, salon-séjour, cuisine, salle de bains, lingerie, wc. A l'étage : pal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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193 000 € | 1 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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190 500 € | 1 512 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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187 900 € | 1 756 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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180 900 € | 1 459 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 80 Rue D Alger | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Robert Taffin | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Du Vieux Port | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Flavigny | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |