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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située à Saint-Priest (69800), cette maison bénéficie d'un quartier calme et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Son emplacement offre un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 907 €/mois | 23 961 €/mois | 664 188 € | 69 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 102 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 756 900 € | 162 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 229 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 302 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PRIEST ↗ +4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST PRIESTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Terrey | 492 000 € | 104 m² | 4 731 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Anatole France | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 15/12/2025 | 9b Av Salvador Allende | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 15/12/2025 | 9b Av Salvador Allende | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Lafayette | 490 980 € | 141 m² | 3 482 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue De L'estragon | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Paupier Besson | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 01/12/2025 | 5 Pl Des Fauvettes | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 26/11/2025 | 21 Rue De L'estragon | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 17/11/2025 | 34b Rte Saint Symphorien D Ozon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Danton | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Cite De L Abbe Pierre | 337 940 € | 120 m² | 2 816 € |
| 30/09/2025 | 2b Rue Des Erables | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 23/09/2025 | 61 Rue Du Mont Blanc | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 23/09/2025 | 6 Imp Des Griottiers | 397 000 € | 105 m² | 3 781 € |