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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison dans un écrin de verdure à proximité de LyonCette villa cossue des années 1960 prend place sur un vaste terrain paysager et arboré de 3 000 m² au sein du secteur prisé et ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 215 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 284 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PRIEST ↗ +4.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST PRIEST
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580 000 € | 3 791 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue Lafayette | 490 980 € | 141 m² | 3 482 € |
| 20/11/2025 | 37a Rue Jean Jacques Rousseau | 484 000 € | 169 m² | 2 864 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Alphonse Daudet | 439 800 € | 146 m² | 3 012 € |
| 30/09/2025 | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | 600 000 € | 169 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Boileau | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 24/07/2025 | 31 Rue Eugene Labiche | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De L'estragon | 500 000 € | 137 m² | 3 650 € |
| 16/07/2025 | 24 Che De La Fouillouse | 480 000 € | 177 m² | 2 712 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Robespierre | 630 000 € | 189 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Grisard | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 04/12/2024 | 106ter Rue De La Cordiere | 404 750 € | 145 m² | 2 791 € |
| 31/10/2024 | 3 Imp Montferrat | 322 700 € | 147 m² | 2 195 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Arthur Rimbaud | 439 700 € | 156 m² | 2 819 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Du Lyonnais | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Jacques Prevert | 532 300 € | 170 m² | 3 131 € |