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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Venez découvrir ce joli T3 au coeur de la métropole de Lyon, Saint-Priest est à la croisée des chemins entre ville et nature. Au 3e étage d'une résidence sécurisée et chaleureuse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 37 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 162 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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300 000 € | 3 896 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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T4 ST PRIEST
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 29/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 24/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Henri Marechal | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 19/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue George Sand | 134 100 € | 71 m² | 1 889 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue Anatole France | 295 900 € | 61 m² | 4 851 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 10/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 10/12/2025 | 36 Bd Des Roses | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 10/12/2025 | 32b Bd Des Roses | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |