117 700 €
T6
158 m²
ST POMPAIN
79160
-42%
vs marché
745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
ST POMPAIN (79160)
Terrain
460 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 527 €
Prix net vendeur
113 173 €
Frais de notaire
+9 588 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 288 €
Capital à emprunter
127 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 457 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 31 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,72%
20 856 €/an
Rendement net
11,25%
après charges
Cashflow
+454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST POMPAIN
713-863€
171j
930-1 080€
160j
1 044-1 194€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Mare Aux Geais | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 10/10/2025 | 38 Rue Desire Mechain | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue De La Charpenterie | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 24/05/2024 | 5224 Cenan | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue De La Garenne | 226 000 € | 160 m² | 1 413 € |
| 16/10/2023 | 50 Rue Principale | 73 135 € | 140 m² | 522 € |