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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À deux pas du bourg de Saint-Père et aux portes de Saint-Malo, découvrez cette charmante longère indépendante au fort potentiel ! Implantée sur un terrain clos et joliment entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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343 100 € | 3 268 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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351 900 € | 2 908 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PERE
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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336 000 € | 3 111 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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336 000 € | 3 111 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE
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320 180 € | 2 760 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Jean Robic | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Calfats | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/08/2025 | 3 All Colette | 291 292 € | 114 m² | 2 555 € |
| 31/07/2025 | 1 All De La Yole | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Lande Aux Fees | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 16/06/2025 | 5000 La Lionnais | 495 000 € | 89 m² | 5 562 € |
| 05/06/2025 | 20 Chem Du Parc | 412 000 € | 123 m² | 3 350 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 23/12/2024 | 4b Chem Du Parc | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 9004 Le Bignon | 380 500 € | 113 m² | 3 367 € |
| 11/10/2024 | 6 All De La Yole | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De Touraude | 387 000 € | 130 m² | 2 977 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gaudins | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Bernard Hinault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |