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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
- EN EXCLUSIVITE ! L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous présente son coup de coeur pour cette coquette maison en pierre de 75 m² environ, située à 2 minutes du bourg de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bilss Actuel
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189 000 € | - |
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#9UNBD
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189 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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185 875 € | 2 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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196 480 € | 2 396 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Mottes Castrales | 242 500 € | 60 m² | 4 042 € |
| 12/11/2025 | 10 Rue De La Carree | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 08/09/2025 | 13 Rue Des Petites Freches | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 01/07/2025 | 19 Che De La Noe | 289 950 € | 75 m² | 3 866 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De La Haute Justice | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 12/05/2025 | 4 Bd De La Rance | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 27 Rue De La Carree | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Clos Hublot | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De La Haute Justice | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 27/08/2024 | 39 Rue Des Mottes Castrales | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 01/08/2024 | 38 Rue Des Mottes Castrales | 58 845 € | 60 m² | 981 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De La Carree | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 01/08/2024 | 38 Rue Des Mottes Castrales | 164 963 € | 60 m² | 2 749 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Quintaine | 232 500 € | 93 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Halte | 246 700 € | 92 m² | 2 682 € |