177 519 €
Bien
82 m²
ST PERDON
40090
Retirée
N/A
vs marché
2 165
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 82 m²
ST PERDON (40090)
Jardin
Dans un lotissement agréable, terrain de 500 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 453 €
Prix net vendeur
169 066 €
Frais de notaire
+13 421 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 940 €
Capital à emprunter
190 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 20 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 634 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
10 824 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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