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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Découvrez ce projet de construction à Maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille. Proposé par JOACHIM REICH et idéal pour concrétiser votre rêve de maison neuve sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 29/08/2025 | 78 Rue Du Plessis | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 26/02/2025 | 18 Gr Grande Rue Principale | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Jean Mermoz | 287 000 € | 80 m² | 3 588 € |
| 13/11/2024 | 12 Av De La Marne | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 20/03/2024 | 39c Gr Grande Rue Principale | 208 000 € | 78 m² | 2 667 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Du Plessis | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |
| 13/11/2023 | 55 Rue Des Sources | 291 000 € | 74 m² | 3 932 € |
| 06/10/2023 | 9007 Noefort | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 22/08/2023 | 34b Rue Du Plessis | 348 000 € | 67 m² | 5 194 € |
| 30/06/2023 | 45d Gr Grande Rue Principale | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |