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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
À deux pas de la Seine, dans un quartier en pleine transformation et à seulement quelques minutes à pied du métro, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf, livré imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 946 344 € | 99 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 275 €/mois | 25 076 €/mois | 993 000 € | 146 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 1 078 560 € | 231 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 326 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 278 600 € | 431 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST OUEN ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OUEN
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889 000 € | 7 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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T5 ST OUEN
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870 000 € | 8 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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894 000 € | 9 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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894 000 € | 9 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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894 000 € | 8 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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869 000 € | 7 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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869 000 € | 7 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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869 000 € | 8 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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869 000 € | 8 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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899 000 € | 7 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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849 000 € | 8 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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849 000 € | 8 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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849 000 € | 8 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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825 000 € | 7 933 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 68 Rue Albert Dhalenne | 693 500 € | 106 m² | 6 542 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 472 100 € | 84 m² | 5 620 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Albert Dhalenne | 585 085 € | 90 m² | 6 501 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 524 000 € | 83 m² | 6 313 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Paulin Talabot | 972 000 € | 103 m² | 9 437 € |
| 01/12/2025 | 6 Voie Rino Della Negra | 589 600 € | 86 m² | 6 856 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 539 900 € | 84 m² | 6 427 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Du Docteur Socrates | 544 834 € | 86 m² | 6 335 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Paulin Talabot | 1 130 050 € | 104 m² | 10 866 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue Edgar Quinet | 635 000 € | 103 m² | 6 165 € |
| 06/11/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 516 000 € | 85 m² | 6 071 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Paris | 660 250 € | 99 m² | 6 669 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 524 900 € | 85 m² | 6 175 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Pablo Picasso | 693 600 € | 83 m² | 8 357 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Charles Schmidt | 688 650 € | 108 m² | 6 376 € |