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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 267 m²
À Saint-Maur, aux Bagaudes, élégante maison de 267 m² habitables (289 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 524 m², au calme, lumineuse et sans vis-à-vis. Au rez de jardin, elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 082 €/mois | 39 642 €/mois | 1 098 888 € | 113 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 602 €/mois | 29 097 €/mois | 1 152 240 € | 167 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 1 250 100 € | 265 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 1 358 880 € | 373 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 1 479 300 € | 494 318 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 3 402 € | 291 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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976 000 € | 3 827 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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976 000 € | 3 827 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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950 000 € | 3 167 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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950 000 € | 3 167 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T11 ST MAUR DES FOSSES
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950 000 € | 3 167 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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950 000 € | 3 167 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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892 000 € | 3 512 € | 254 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 52 Quai Du Petit Parc | 2 362 000 € | 312 m² | 7 571 € |
| 10/03/2025 | 131 Bd De La Marne | 1 976 441 € | 320 m² | 6 176 € |
| 14/11/2024 | 21 Av Du Rocher | 1 510 000 € | 230 m² | 6 565 € |
| 25/10/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 2 200 000 € | 250 m² | 8 800 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Bir Hakeim | 960 100 € | 260 m² | 3 693 € |
| 26/09/2024 | 2 Av Du Docteur Calmette | 1 170 000 € | 227 m² | 5 154 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Temple | 838 000 € | 231 m² | 3 628 € |
| 06/08/2024 | 29 Av Du Rocher | 1 640 000 € | 300 m² | 5 467 € |
| 29/07/2024 | 90 Av Marinville | 1 371 000 € | 220 m² | 6 232 € |
| 08/04/2024 | 77 Av De Lattre De Tassigny | 1 696 681 € | 260 m² | 6 526 € |
| 05/02/2024 | 13ter Av Albert 1er | 935 600 € | 220 m² | 4 253 € |
| 29/01/2024 | 141 Quai Winston Churchill | 1 668 500 € | 304 m² | 5 488 € |
| 26/01/2024 | 25 Av Du Onze Novembre | 946 690 € | 244 m² | 3 880 € |
| 27/12/2023 | 38 Rue Du Capitaine Charton | 1 660 000 € | 280 m² | 5 929 € |
| 29/09/2023 | 24b Av De Bonneuil | 1 542 400 € | 316 m² | 4 881 € |