324 108 €
T6
100 m²
ST MARD
77230
+4%
vs marché
3 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 108 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 434 €
Prix net vendeur
308 674 €
Frais de notaire
+22 997 €
Émoluments
3 436 €
Droits & taxes
18 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 105 €
Capital à emprunter
347 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 156 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
13 200 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARD ↗ +2.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST MARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARD
|
324 108 € | 3 241 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARD
|
324 108 € | 3 241 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
325 600 € | 2 987 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
326 109 € | 2 912 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 JUILLY
|
321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUILLY
|
321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
327 600 € | 2 776 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARD
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
330 690 € | 3 006 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 All Des Perce Neige | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 58 All Des Pivoines | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 21/10/2025 | 27 Che De La Procession | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 17/09/2025 | 112 All Des Dahlias | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 03/09/2025 | 42 Rue Des Onze Arpents | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Du Docteur Roux | 321 000 € | 86 m² | 3 733 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Danielle Casanova | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 24/07/2025 | 6 Che Du Puits | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 22/07/2025 | 31 Bd De La Republique | 371 000 € | 110 m² | 3 373 € |
| 27/06/2025 | 55 Rue Montaubert | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 02/06/2025 | 108 All Charles Gounod | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 23/05/2025 | 22 All Frederic Chopin | 336 000 € | 91 m² | 3 692 € |
| 16/05/2025 | 33 Bd De La Republique | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/03/2025 | 79 All Gabriel Faure | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 21/02/2025 | 105 All Charles Gounod | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |