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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Située à Saint-Marcel (56140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune de Saint-Marcel, aux multiples attraits, dispose d'un environnement na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARCEL
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T6 CARO
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARO
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T7 RUFFIAC
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198 340 € | 1 480 € | 134 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/07/2025 | 1 Imp Ker Sapin | 302 300 € | 116 m² | 2 606 € |
| 18/10/2023 | 18 Rue Du General De Gaulle | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 28/07/2023 | 5091 Le Verger | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |