240 400 €
Bien
133 m²
ST MARCEL
56140
Retirée
N/A
vs marché
1 808
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 133 m²
ST MARCEL (56140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 448 €
Prix net vendeur
228 952 €
Frais de notaire
+17 529 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 929 €
Capital à emprunter
257 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 89 464 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 118 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
17 556 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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