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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Appartement de 4 pièces / 70.4 m² - SAINT MANDE (94) proche Bois de Vincennes - Fort potentiel - A rénover.SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 711 €/mois | 23 367 €/mois | 647 724 € | 68 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 679 680 € | 100 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 738 180 € | 158 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 223 655 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 295 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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603 000 € | 8 614 € | 70 m² | 4 | Voir |
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615 000 € | 9 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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580 000 € | 8 657 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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580 000 € | 8 657 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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580 000 € | 8 657 € | 67 m² | 4 | Voir |
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580 000 € | 8 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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645 000 € | 8 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 09/10/2025 | 14 Av Robert-andre Vivien | 4 950 000 € | 52 m² | 95 192 € |