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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PELOUSE DAUMESNIL- A 200m du Bois de Vincennes et son Zoo et à 15 minutes du Métro 1 St Mandé, dans un une rue au calme à proximité des commerces, appartement traversant au DERNIER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 39 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 58 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 129 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 171 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bstKq Actuel
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349 000 € | - |
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#aUrv2
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369 000 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MANDE
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349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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T2 ST MANDE
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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350 000 € | 8 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MANDE
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MANDE
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348 000 € | 8 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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351 000 € | 8 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MANDE
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365 000 € | 8 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MANDE
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375 000 € | 8 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |