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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
4 pièces 116m² + Loggia + Cave + Box en susSaint Mandé Sud, Face Bois sur l'Avenue Daumesnil. Dans une résidence récente de standing avec Gardien, en étage avec Ascenseur, se trouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 777 €/mois | 38 718 €/mois | 1 073 268 € | 112 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 385 €/mois | 28 439 €/mois | 1 126 200 € | 165 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 1 223 100 € | 262 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 1 330 800 € | 370 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 1 450 200 € | 489 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MANDEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnYEe Actuel
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1 000 000 € | - |
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#aVvpl
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1 170 000 € | +17,0% |
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#b2InU
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1 170 000 € | +17,0% |
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#b6y2E
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1 170 000 € | +17,0% |
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#becXd
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1 150 000 € | +15,0% |
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#besnU
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1 150 000 € | +15,0% |
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#bk7Y4
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1 150 000 € | +15,0% |
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#bmhX0
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1 150 000 € | +15,0% |
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#boFC6
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1 050 000 € | +5,0% |
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#brU5A
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999 000 € | -0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2025 | 16 Rue De L Amiral Courbet | 1 005 050 € | 100 m² | 10 051 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 1 000 000 € | 97 m² | 10 309 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Viteau | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 24/10/2025 | 100 Chs De L Etang | 1 283 400 € | 122 m² | 10 520 € |
| 30/09/2025 | 66 Av Sainte Marie | 1 255 000 € | 121 m² | 10 372 € |
| 22/09/2025 | 67 Rue Jeanne D Arc | 1 046 650 € | 100 m² | 10 467 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Sacrot | 786 116 € | 117 m² | 6 719 € |
| 09/07/2025 | 4 Pl Charles Digeon | 1 323 000 € | 92 m² | 14 380 € |
| 19/06/2025 | 12 Chs De L Etang | 1 118 000 € | 110 m² | 10 164 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Alphand | 1 140 000 € | 134 m² | 8 507 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Du Parc | 1 020 000 € | 112 m² | 9 107 € |
| 15/05/2025 | 18 Av Sainte Marie | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Alphand | 1 330 000 € | 132 m² | 10 076 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |