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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement 4 pièce(s)MAIRIE, CALME, LUMINEUX. Dans une rue piétonne, au sein d'une immeuble récent , gardienné et sécurisé, cet appartement traversant de 4 pièces avec balcon, sit...
7 Rue de la 1ere Div Fr Libre 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 746 256 € | 78 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 783 120 € | 115 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 182 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 257 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 1 008 300 € | 340 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Lac | 693 000 € | 71 m² | 9 761 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Victor Hugo | 567 000 € | 60 m² | 9 450 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Robert-andre Vivien | 646 000 € | 75 m² | 8 613 € |
| 15/09/2025 | 7 Vla Marces | 693 800 € | 67 m² | 10 355 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue Du Lac | 462 000 € | 57 m² | 8 105 € |