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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
3 PIECESSaint Mandé emplacement N°1 proche Bois, dans un petit immeuble ancien un appartement en etage tres bon etat composé d'une entrée wc séparé, cuisine equipée, séjour avec pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 413 028 € | 43 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 63 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 101 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 142 555 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 188 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MANDE
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390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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378 000 € | 6 873 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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392 000 € | 9 116 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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399 000 € | 7 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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399 000 € | 7 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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399 000 € | 9 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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399 000 € | 9 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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350 000 € | 7 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 22/12/2025 | 69b Av Sainte Marie | 960 700 € | 27 m² | 35 581 € |
| 22/12/2025 | 17 Av Robert-andre Vivien | 394 300 € | 35 m² | 11 266 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 217 000 € | 30 m² | 7 233 € |
| 15/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 354 300 € | 50 m² | 7 086 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 25b Rue De L Alouette | 379 900 € | 50 m² | 7 598 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Talus Du Cours | 185 795 € | 24 m² | 7 741 € |
| 24/11/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 14/11/2025 | 101 Av De Paris | 372 000 € | 48 m² | 7 750 € |
| 12/11/2025 | 9 Sq Nungesser | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 06/11/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |