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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Saint Mandé centre, au pied du Métro 'Saint-Mandé' ligne 1. Dans un immeuble ancien de bon standing (partie communes totalement rénové), se trouve au 3e étage, un joli 3 pièces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 247 €/mois | 24 991 €/mois | 692 748 € | 72 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 726 840 € | 106 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 169 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 239 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 936 000 € | 316 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3OYO Actuel
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645 000 € | - |
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#awc1C
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689 000 € | +6,8% |
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#aUGET
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660 000 € | +2,3% |
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#aZ1oi
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650 000 € | +0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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645 000 € | 8 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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649 000 € | 9 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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649 000 € | 9 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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649 000 € | 9 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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655 000 € | 8 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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655 000 € | 8 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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630 000 € | 8 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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630 000 € | 8 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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630 000 € | 9 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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630 000 € | 9 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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629 000 € | 9 116 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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628 300 € | 9 520 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Av Du Gen De Gaulle | 590 400 € | 77 m² | 7 668 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue 1ere Div Francaise Libre | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Grandville | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Eugene Ringuet | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Cart | 750 000 € | 75 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 589 700 € | 58 m² | 10 167 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Parc | 712 898 € | 67 m² | 10 640 € |
| 06/11/2025 | 1 Pl Du Gen Leclerc | 580 000 € | 66 m² | 8 788 € |
| 04/11/2025 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 500 000 € | 64 m² | 7 813 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 86 m² | 7 733 € |
| 09/10/2025 | 14 Av Robert-andre Vivien | 4 950 000 € | 52 m² | 95 192 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Lac | 693 000 € | 71 m² | 9 761 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Victor Hugo | 567 000 € | 60 m² | 9 450 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Robert-andre Vivien | 646 000 € | 75 m² | 8 613 € |