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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
VENTE d'une maison de 6 pièces (115 m²) à Saint-Lys PROCHE DE TOULOUSE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À vendre : localisée à quelques kilomètres de Toulouse, découvrez cette maison de 6 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 35 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 52 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 82 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 116 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 153 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYS ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST LYS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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314 861 € | 2 862 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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319 200 € | 2 574 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAGAYRAC
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303 458 € | 2 334 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Listan | 329 220 € | 106 m² | 3 106 € |
| 04/12/2025 | 14 Imp Jeanne Bonnemaison | 311 900 € | 116 m² | 2 689 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 286 130 € | 110 m² | 2 601 € |
| 26/11/2025 | 2b Imp Du Prim | 248 300 € | 94 m² | 2 641 € |
| 22/11/2025 | 17 All Du Vignemale | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 04/11/2025 | 1845b Rte De Muret | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 27/10/2025 | 72 Av Du Languedoc | 32 832 € | 114 m² | 288 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Du Chapeau Rouge | 168 700 € | 119 m² | 1 418 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 29/09/2025 | 37 Av De La Republique | 300 900 € | 112 m² | 2 687 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp De La Rolle | 306 400 € | 103 m² | 2 975 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue De La Cassagne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/09/2025 | 20 Imp Jeanne Bonnemaison | 270 800 € | 101 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 3160 Rte De Muret | 145 940 € | 120 m² | 1 216 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Ruisseau St Julien | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |