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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Nichée au coeur de la campagne entre Guérande et Saint-Lyphard, cette ravissante chaumière séduit par son authenticité et ses volumes chaleureux. Dès l'entrée, l'espace de vie se d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 161 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LYPHARD
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334 400 € | 2 633 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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331 200 € | 2 179 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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343 000 € | 2 171 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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343 167 € | 2 172 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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343 167 € | 2 172 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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343 167 € | 2 172 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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322 400 € | 2 208 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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322 400 € | 2 208 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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322 400 € | 2 208 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 604 Breca | 432 895 € | 125 m² | 3 463 € |
| 22/10/2025 | 126 Rte Du Clos D'orange | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 16/09/2025 | 309 Breca | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 10/09/2025 | 5 Kerbriant | 273 500 € | 109 m² | 2 509 € |
| 16/07/2025 | 128 Le Brunet | 387 500 € | 125 m² | 3 100 € |
| 24/06/2025 | 207 La Guerandaise | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De Kerio | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 07/01/2025 | 145 La Croix Longue | 520 000 € | 142 m² | 3 662 € |